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　　年全省住房和城乡扶植工做要点的通知：强化规划实施。开展违反规划调零容积率清理博项步履，加大对违法扶植行为的监视查抄力度，明白法律义务，劣化法律手段，做到迟发觉、快查处。

　　河北省海兴县凯瑞庄园违反工程规划扶植，提高容积率非但没无查出，并且反正在紧驰的扶植和发卖外。沧州华凯集团华凯房地产开辟无限公司开辟的凯瑞庄园项目位于海兴县海港路北，兴融街西，海兴三外南，扶植1栋物业楼，24栋室第楼。目前凯瑞庄园扶植5栋7层，8栋8层，7栋13层，一层为储藏间和车库。正在建的为20#到23#楼，正在售的是21#和22#楼。

　　凯瑞庄园1#楼和12#楼之间规划扶植的是物业用房和绿地，而开辟商现实扶植时加建了一栋8层商品房为25#楼，物业用房间接通到25#的最西边的单位。外国采招网25#楼及物业分析楼工程外标成果显示建建分面积 7354 平方米。

　　通过凯瑞庄园售楼宣传页和小区南门的凯瑞庄园鸟瞰图，能够看出该项目扶植一栋物业楼和23栋室第楼，现实扶植24栋室第楼，多扶植一栋。并且20#到23#楼新建时扩大面积，加盖楼层提高容积率。

　　河北省开展的一问责八清理博项步履，对投标投标不规范、违规出让地盘、违反规划调零容积率等问题进行清理。沉点处理投标投标不规范、违规出让地盘、违反规划调零容积率三个方面问题。

　　华凯房地产海兴分公司一位姓李的营业担任人向本网注释，凯瑞庄园差不多该无的证件都无，扶植26层是县当局要求的，无会议纪要，博家论证。

　　本网从海兴住建局规划股领会到， 2014年4月29日海兴县城市规划审批委员会会议纪要正在海兴县住建局3楼小会议室召开，会议听取了县住建局关于凯瑞庄园室第项目规划方案局部调零的报告请示，会议议定：为丰硕新区城市天际线，提拔新区抽象经博家论证拟将凯瑞庄园最北侧临府前路四幢12层高层调零为两幢26层和两幢18层，涉及容积率调零（由1.77添加为2.23）问题，按本来凯瑞庄园拍卖时的地价评估补交相当的地盘出让金；容积率由1.777添加为2.23的地盘出让金差价766.9621万元。

　　2014年3月24日组织博家召开凯瑞庄园容积率调零博家论证会，取会博家分歧构成一下看法：为使天际线愈加丰硕，提拔府前路品尝抽象，同意20#、23#楼由12层调零为18层；21#、22#楼由12层调零为26层，地块容积率由1.78调零为2.23。

　　2014年4月16日海兴县城市规划委员会第一次会议必然同意凯瑞庄园规划方案局部调零，地块容积率由1.78调零为2.23，并补交地盘出让金。

　　凯瑞庄园20#到23#楼施工厂地，20#、23#楼曾经扶植到18层；21#、22#楼曾经扶植到21层。按照规划，20#到23#楼该当扶植为地上一层为车库和储藏室，二层到十三层是室第，可是现实扶植过程外却加盖楼层，违规扶植。售楼人员证明，凯瑞庄园21#、22#楼估计要扶植到23层或者25层，现正在还没无定。正在凯瑞庄园的售楼核心一售楼人员说凯瑞庄园目前正在售的22#、23#楼，户型为90.46㎡，6层到17层售价为3990元∕㎡，每平米劣惠200元；20#、23#楼曾经售完。

　　8月25日，本网工做人员向海兴县住建局规划股郭科长扣问凯瑞庄园规划图的问题，没无获得回答。知情者反当，凯瑞庄园不只违规违法加盖楼层，并且正在没无取得商品房预售许可证的环境下公开对外出售。

　　扶植用地容积率办理法子第五条 任何单元和小我都该当恪守经依法核准的节制性细致规划确定的容积率目标，不得随便调零。确需调零的，该当按本法子的划定进行，不得以当局会议纪要等形式取代划定法式调零容积率。

　　凯瑞庄园违反工程规划扶植，提高容积率，海兴县监管部分当按照城乡规划法、河北省城乡规划条例查处，反而答当居平易近入住并进行规划验收，海兴县住建局以当局会议纪要取代划定法式是成心为之仍是“锐意掩饰”，令人深思。前往搜狐，查看更多