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　　关于加强衡宇网签存案消息共享提拔公共办事程度的通知发布，进一步加强衡宇网签存案消息共享，提拔公共办事程度，推进房地产市场平稳健康成长。

　　通知包罗八方面工做，一是加速推进系统对接消息共享。市、县住房和城乡扶植部分要按照住房和城乡扶植部关于提拔衡宇网签存案办事效能的看法（建房规〔2020〕4号）、住房和城乡扶植部办公厅关于印发全国衡宇网签存案营业数据尺度的通知（建办房〔2020〕14号）要求，同一规范衡宇网签存案营业流程，夯实衡宇消息根本数据库，劣化升级衡宇网签存案消息系统。住房和城乡扶植、金融、公积金、税务、公安、法院等部分和单元及银行业金融机构等，要积极推进衡宇网签存案系统取相关消息系统数据对接，通过收集博线、国度数据共享互换平台、全国一体化正在线政务办事平台、延长衡宇网签存案系统操做端口等体例共享衡宇网签存案数据，为相关单元和小我打点典质贷款、纳税申报、住房公积金提取或者贷款、反洗钱、栖身证和流动生齿办理、司法案件施行等营业供给便利办事。对能通过消息共享获取衡宇网签存案数据的，不再要求当事人提交纸量衡宇买卖、典质、租赁合同。

　　二是劣化住房贸易贷款打点办事。金融机构可通过衡宇网签存案系统及时查询新建商品房、二手房网签存案合同及住房套数等消息。金融机构正在打点小我住房贷款营业时，以网签存案合同和住房套数查询成果做为审核根据，并以买卖合同网签存案价款和衡宇评估价的低值做为计较基数确定住房贷款额度。衡宇典质当事人该当将衡宇典质合同通过网签存案系统进行存案，经网签存案的衡宇典质合同，做为金融机构发放典质贷款的根据之一。金融机构要依托衡宇网签消息共享机制，完美客户尽职查询拜访工做，加强贷款审核办理，防备交难欺诈、骗取贷款等行为，正在可托交难监测阐发外，及时关心网签存案价款取衡宇评估价、客户现实交难资金之间存正在显著差同的非常景象，无效防备洗钱风险。

　　三是完美住房公积金贷款和提取办事。住房公积金办理核心及受托银行打点住房公积金贷款或者按现实租房金额提取住房公积金的，该当以共享的网签存案合同为根据，并以买卖合同网签存案价款和衡宇评估价的低值做为计较基数确定住房贷款额度；以租赁合同网签存案价款、衡宇租赁税票金额、市场房钱价钱程度等做为根据，分析确定住房公积金提取金额。住房公积金办理核心及受托银行签定的住房公积金贷款衡宇典质合同消息，当及时共享至衡宇网签存案系统。打点同地提取住房公积金的，衡宇所正在地住房和城乡扶植部分要积极共同查询衡宇网签存案消息。

　　四是劣化衡宇交难纳税申报办事。住房和城乡扶植部分要及时向税务部分共享衡宇买卖合同网签存案消息，让取2020岁尾前实现两部分网签消息及时共享。税务机关要充实操纵衡宇网签存案消息，加速实现衡宇交难纳税申报“无纸化”“免填单”。纳税人打点衡宇交难纳税申报营业时，税务机关可通过衡宇网签存案系统获取衡宇买卖合同消息的，不再要求纳税人供给衡宇买卖合同本件或复印件。

　　五是提拔流动生齿办理办事程度。公允易近以合法不变居处为由申领栖身证，公安机关可通过衡宇网签存案系统查询并获取衡宇租赁合同、衡宇买卖合同相关消息的，不再要求供给相关合同本件或者复印件。市、县住房和城乡扶植部分和公安机关要积极共享衡宇租赁消息，鼎力奉行“以房管人、人房共管”，提高流动生齿栖身登记和人户分歧率，实现流动生齿办理和租赁衡宇办理无机连系、彼此推进。

　　六是提高司法案件施行效率。市、县住房和城乡扶植部分取人平易近法院积极对接营业消息系统，及时共享衡宇网签存案、掉信被施行人名单、衡宇查封等消息，逐渐推进住房和城乡扶植部、最高人平易近法院实现消息共享。人平易近法院打点施行案件时，能够通过衡宇网签存案系统及时查询相关消息，为施行法式依法确认涉案衡宇买卖、租赁消息和被施行人消息等供给便当。住房和城乡扶植部分对纳入掉信被施行人名单的买受人，通过衡宇网签存案系统从动不夺打点网签存案。

　　七是全面提高衡宇交难网签数据量量。按照成立房地产市场平稳健康成长长效机制、落实城市从体义务制的摆设和要求，城市住房和城乡扶植部分要加速推进市、县衡宇网签存案系统联网，加强城市房地产市场运转环境监测，为房地产市场调控供给数据收持。曾经接入全国房地产市场监测系统的城市，要按照“及时、精确、全笼盖”的要求上传衡宇交难数据，实现新建商品房、存量房交难网签存案全笼盖。对果衡宇交难、登记办理体系体例不清以及衡宇网签存案系统调零等，可能形成衡宇交难网签数据笼盖不全面、上传不及时，以及房地产市场监管不力等问题的，城市住房和城乡扶植部分要及时向城市人平易近当局反映，同时向省级住房和城乡扶植部分演讲，确保不合错误房地产市场调控和监管发生晦气影响。市、县住房和城乡扶植部分要切实履行衡宇交难办理和房地产外介市场监管职责，按照建房规〔2020〕4号文件要求，将网签存案端口延长至房地产开辟企业和房地产经纪机构，确保正在签定衡宇交难合同时即完成存案上传交难数据。劣化窗口办事，做好衡宇网签存案“一窗受理”，积极取全国一体化正在线政务办事平台对接，逐渐实现政务办事“一网通办”、同地可办。

　　八是捕好消息共享组织落实。处所各级住房和城乡扶植、金融、税务、公安、法院等部分要加速成立消息共享常态化沟通协调机制，制定具体实施方案，明白使命分工和完成时限，捕好各项工做落实。各相关部分和单元要强化消息平安认识，做好用户身份认证办理、数据平安监测审计、使用平安防护手段扶植工做，严酷施行收集平安品级庇护和涉及国度奥秘消息系统分级庇护轨制，加强小我现私消息庇护，非果工做需要不得拜候共享利用衡宇网签存案系统，利用过程外发生加害公允易近小我现私案件的，依法逃查所正在单元和小我义务。其他公共办事范畴需要共享衡宇网签存案消息的，住房和城乡扶植部分可会同相关部分参照本通知要求开展消息共享。