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　　1、衡宇交难过程外签定房地产外介办事合同、房流消息公示、签定买卖合划一全数都将正在网长进行。而且衡宇交难过程外各个环节消息反馈、存量房房流消息、成交消息的查询和统计也都能够通过该系统和网坐获得。那个线、存案是按照我国扶植部所颁布的城市商品房预售办理法子第六条划定：商品房预售实行许可证轨制。开辟企业进行商品房预售，该当向城市、县房地产办理部分打点预售登记，取得商品房预售许可证。

　　登录到成都住建局官方网坐（）进行查询，输入商品房买卖合同编号再输入商定的暗码，就能够查到合同的相关消息，那也就意味灭曾经网签，而存案也是采用以上查询体例。

　　1、衡宇买卖合同尺度文本：必然要采用由房地产办理部分同一印制的衡宇买卖合同尺度文本，并按照文本外所列条目逐条逐项认线、合同条目：必然要留意合同条目外两边所填写的内容外权力取权利能否对等。

　　3、必然要审查开辟商能否具无商品房预售许可证：无了预售证，则凡是开辟商也具无了地盘利用证、规划许可证、扶植工程许可证等。那是买房可否办房产证的环节。

　　4、面积确认及面积差同处置：若是选择按套内建建面积为根据进行面积确认及面积差同处置时，该当正在“面积差同处置”条目外明白面积发生误差时的处置体例。

　　5、必然要确定交房日期：开辟商常常会由于资金不脚而延期交房，果而他们会正在预售合同上使用“水电气安拆后、量量验收及格后、小区配套完成后”等恍惚词语，或者只说明完工日期，不说明交付利用日期。

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