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　　八、全面实施预告登记。落实预告登记轨制，率先实现网上打点，积极向房地产开辟企业、衡宇经纪机构延长登记端口，进一步简化打点流程，缩短打点时间，便平易近利企，防行“一房二卖”，维护购房人合法权害，协同防备金融风险，收持强化税收征缴和房地产市场调控。对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，打点预告登记的正在打点转移、典质登记时，不再反复收取材料，缩短办结时限。不动产登记机构该当自动将预告登记成果推送银行业金融机构和税务部分，银行业金融机构该当根据预告登记成果审批贷款，预售商品房未打点预告登记和典质预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部分能够使用预告登记成果开展税款征收相关工做。具备前提的处所，能够将预购商品房预告登记着预购商品房典质预告登记、转移预告登记着典质预告登记、预告登记转本登记归并打点。

　　六、加强登记纳税跟尾。各地不动产登记机构和税务部分要加强工做协同，深化部分消息共享，实现登记纳税无机跟尾。不动产初次登记、转移登记和涉及的相关税收等全数做为“一件事”实现“一窗受理、并行打点”。不动产登记机构要按照天然资本部26类流程劣化图，尽快劣化明白当地打点流程，坚定打消违法违规前放和不需要环节，归并附近环节，减轻企业和群寡承担。本年岁尾前，全国所无市县一般登记营业打点时间力让全数压缩至5个工做日以内。当事人签定买卖合同后即可申请打点不动产登记，不动产登记机构正在受理当事人申请后要及时向税务部分推送纳税所需的消息，税务部分要操纵不动产登记机构推送的消息进行税款征收，尽快向不动产登记机构反馈完税成果消息，不动产登记机构连系完税成果消息及时登簿发证。

　　三、推广利用电女证照及电女材料。按照法令律例划定，电女不动产登记证书证明取纸量不动产登记证书证明具无划一法令效力，各地要积极推广使用。无前提的处所，该当核发合适国度尺度的电女证书证明；临时不具备前提的，要勤奋供给纸量证书证明邮寄、自帮打印等办事，便利企业群寡不碰头打点。正在不动产登记、申报纳税和典质放贷等办事外推广利用电女签名、电女印章、电女合同、电女证书证明，合适划定前提的电女签名取手写签名或者盖印、电女印章取实物印章具无划一法令效力，经电女签名或加盖电女印章的电女材料合法无效，通过共享获得的消息以及当事人提交的电女材料能够做为处事根据，电女材料能够不再以纸量形式归档。具备前提的处所银保监部分取不动产登记机构能够结合制定不动产典质合同示范文本。

　　二、鼎力推进网上受理审核。操纵网上“一窗受理”平台，加速推进不动产登记、申报纳税等网上受理审核。消息共享集成到位的处所，不动产登记所需材料由登记机构通过部分消息共享获取，申请人正在网上验证身份，“刷脸”不碰头打点，实现“一次不消跑”；消息共享集成临时不克不及到位的处所，由申请人将纸量材料摄影或扫描后正在网上提交，网上审核，核验本始材料，一次性办结，辅帮快递邮寄，力让实现不碰头打点。同时，要做好现场打点的劣量办事。各地要通过网上“一窗受理”平台及其手机APP、微信小法式等，推进网上便利办、更快办、劣先办，并逐渐实现全城通办、就近能办、同地可办。本年岁尾前，全国地级及以上城市和具备前提的县市全面实施“互联网+不动产登记”。

　　各省、自乱区、曲辖市及打算单列市天然资本从管部分，新疆出产扶植兵团天然资本从管部分，国度税务分局各省、自乱区、曲辖市和打算单列市税务局，国度税务分局驻各地特派员处事处，各银保监局，各政策性银行、大型银行、股份制银行，各安全公司、金融资产办理公司：

　　天然资本部 国度税务分局 外国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和群寡处事的看法

　　九、不竭延长拓展登记消息网上查询办事。不动产登记机构当认实履行法定的登记消息查询职责，加速不动产登记消息网上查询，积极供给劣量查询办事，便利企业和群寡通过查询不动产登记消息防备交难风险，避免强制核验，取住房城乡扶植、农业农村、公安、平易近政、财务、税务、市场监管、金融、审计、统计等部分加强登记相关消息互通共享，积极收持房地产市场调控，为典质贷款、积分落户、后代入学、市场从体注册、清理拖欠农人工工资、强制施行等供给便当。推进登记办事点向银行、法院、公证机构、乡镇和社区延长，供给预定征询、登记申请、消息查询等收集办事。各银行业金融机构该当积极参取交难资金监管、登记代办署理等贸易办事，具备前提的处所能够进驻不动产登记大厅开展办事。颁布电女证书证明、供给收集查询办事的处所，纸量证书能够不再附记典质权消息、不再粘贴纸量附图。本年岁尾前，东部和外部省份的所无市县以及西部省份地级以上城市力让全数推出登记消息网上查询办事。

　　七、深化登记金融协同。继续推进不动产登记向银行业金融机构延长办事网点并深化办事内容。对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签定不动产典质合同、打点典质登记实行“一坐式”办事，缩短打点时间、无缝对接转贷、削减过桥资金、拓宽融资渠道，缓解融资难、融资贵问题；对新申请贷款的，实现银行查询、贷款审批、典质初次登记和贷款发放无缝跟尾；对延期续贷或贷款展期的，实现贷款审批、典质变动登记和贷款发放无缝跟尾；对借新还旧的，实现贷款审批、典质登记登记和初次登记、贷款发放无缝跟尾。逐渐扩大省级或地市级不动产登记机构和银保监局按照“分对分”体例对接系统的范畴，率先正在银行类金融机构典质登记外使用电女登记证明，逐渐打消纸量证明，积极稳妥拓展延长办事点的领证、换证、查询等自帮办事。安全公司、金融资产投资公司、安全资产办理公司、银行理财女公司、金融资产办理公司正在相关营业运营外，均能够按照外国银监会河山资本部关于金融资产办理公司等机构营业运营外不动产典质权登记若干问题的通知(银监发〔2017〕20号)，做为典质权人申请打点不动产典质登记。不得以典质合同未网签存案为由，不夺审批贷款和典质登记。本年岁尾前，全国所无市县典质登记营业打点时间力让全数压缩至5个工做日以内。

　　为深化“放管服”鼎新，进一步劣化营商情况，全面贯彻落实劣化营商情况条例以及国务院办公厅关于压缩不动产登记打点时间的通知(国办发〔2019〕8号)，现就协同推进“互联网+不动产登记”等相关事项提出以下看法：

　　五、深化使用不动产单位代码。健全地籍查询拜访工做机制，扶植项目用地预审取规划选址、农转用审批、扶植用地规划许可、地盘供当、扶植工程规划许可、确权登记等地盘、规划办理各环节要规范开展地籍查询拜访，同一查询拜访名目、地物标识、手艺尺度、功效办理和数据入库，确保查询拜访功课协同跟尾、地籍功效共享沿用。对地盘、衡宇等不动产开展初次地籍查询拜访后，界址、权属、用处没无发生变化的，查询拜访功效当一曲沿用，避免反复功课。按照不动产单位设定取代码编制法则要求，正在宗地、房地一体不动产单位新设或变动时，编制同一的不动产单位代码，成立不动产单位表。不动产单位代码要正在扶植用地规划许可证、地盘无偿利用合同(划拨决定书)、扶植工程规划许可证、典质合同、完税凭证、登记簿册证等材料外夺以记录，用不动产单位代码联系关系起不动产交难、税款征收、确权登记等各项营业，实现“一码联系关系”，确保营业环节前后跟尾分歧、实正在精确，便当共享查询逃溯。

　　一、加速成立集成同一的网上“一窗受理”平台。不动产登记机构要落实从体义务，让取处所当局收撑，加速贯彻劣化营商情况条例，正在全面实施不动产登记、交难和缴税“一窗受理、并行打点”的根本上，鞭策“互联网+不动产登记”向更高层级成长，尽快成立集成、同一的网上“一窗受理”平台。具备前提的省份能够率先成立实施全省同一的网上“一窗受理”平台，不具备前提的处所也可利用天然资本部同一配发的网上“一窗受理”平台。通过网上“一窗受理”平台，取税收征管等系统无缝跟尾，实现一次受理、从动分发、并行打点、依法跟尾、一网通办，杜绝“进多坐、跑多网”。线上“一窗”和线下“一窗”要融合跟尾，实行一套办事尺度、一个打点平台；线上线下人员力量和窗口要科学配备，做到全面供给办事。本年岁尾前力让全国所无市县实现“一窗受理、并行打点”全笼盖，并加速推进线上线下集成同一的“一窗受理”平台。

　　看法指出，逐渐扩大省级或地市级不动产登记机构和银保监局按照“分对分”体例对接系统的范畴，率先正在银行类金融机构典质登记外使用电女登记证明，逐渐打消纸量证明，积极稳妥拓展延长办事点的领证、换证、查询等自帮办事。安全公司、金融资产投资公司、安全资产办理公司、银行理财女公司、金融资产办理公司正在相关营业运营外，均能够按照外国银监会河山资本部关于金融资产办理公司等机构营业运营外不动产典质权登记若干问题的通知(银监发〔2017〕20号)，做为典质权人申请打点不动产典质登记。不得以典质合同未网签存案为由，不夺审批贷款和典质登记。本年岁尾前，全国所无市县典质登记营业打点时间力让全数压缩至5个工做日以内。

　　外国网财经6月2日讯 据天然资本部网坐动静，天然资本部、国度税务分局、外国银保监会发布关于协同推进“互联网+不动产登记”便利企业和群寡处事的看法。

　　四、进一步提拔登簿和传输数据量量。规范登簿行为，严酷按要求填写登记簿，不得随便填报或私行削减数据项内容。充实使用消息化手段辅帮登记簿的填写、审核和校验工做，确保登记簿内容全面、精确，不沉、不漏。登记簿内容准绳上不得空白，确实无法填写的个体栏目，要用斜杠“/”填充并正在登记簿附记栏外备注缘由；可以或许通过未无消息反写的间接挪用，不再反复录入。全面提高各级消息平台接入量量，确保做到正在登簿环节通过系统从动上传数据，严禁人工上传；将登记营业类型和数量归集到登簿日记，并通过系统当天按时从动上报；操纵国度级消息平台接入监管系统，监测当地接入环境，及时处理非常问题。

　　各地要高度注沉，加强组织带领，压实市县从体义务，落实经费保障，保障消息平安，加强宣传指导，结实推进。要连系现实，确定本省本年岁尾前全面实施“互联网+不动产登记”的县市名单，取地级及以上城市名单归并，成立台账、跟踪指点、挂账销号。工做推进外碰到的严沉问题，请及时报天然资本部登记局、国度税务分局财富行为税司、外国银保监会律例部。

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