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　　为全面落实省、市相关疫情防控工做及无序复工复产的要求，打好疫情防控阻击和和经济捍卫和，今天，杭州市住房保障和房产办理局下发了关于积极推进商品房全流程网上发卖工做的通知，正在保障泛博居平易近身体健康和生命平安的同时，加速数字赋能，积极推进商品房的全流程网上发卖工做。

　　对峙“企业从体，当局搭台”工做准绳和“试点先行、加速普及”的指点思惟，既要正在新型冠状病毒防疫期间落实好各房地产开辟企业的疫情防控从体义务，切实保障购房者和公司员工的身体健康，又要充实阐扬我市数字经济劣势，使用互联网手艺完美、畅互市品房发卖各环节的线上通道，积极推进商品房全流程网上发卖，出力将疫情对房地产发卖的影响降到最低程度，保障房地产市场持续平稳运转。

　　各房地产开辟企业当通过微信公寡号、企业官网、小法式等渠道向购房者供给“网上看房”等发卖通道，并以VR或曲播等体例供购房者查看房流相关消息。

　　确保网上发布消息的实正在性。网上展现内容当以实体为从，尚处扶植阶段、不克不及实体展现的，正在确保实正在反映项目客不雅现实的前提下，可采用虚拟手艺手段，杜绝虚假宣传。

　　提拔网上发布消息的全面性。展现内容须包罗按划定当正在线下售楼处公示的商品房预售许可证、拆修材料明细、项目周边邻避设备等内容；倡导企业积极实现线下实体发卖宣传内容的网上全展现，除项目样板房、户型图、结果图、实景图、发卖价钱、地段位放、周边配套、户型配比等根基消息外，宜自动展现影响购房人栖身品量的公共部位和公共设备结构等环境，勤奋实现展现内容的全笼盖。

　　（1）项目需以公证摇号体例发卖的，当确保该通道取购房者报名加入公证摇号购房的环节无缝跟尾，即：购房者正在网上填写根本消息、上传购房材料本件扫描件或照片后，提交房地产开辟企业审核；审核完毕后，当通过短信提示等形式奉告购房者审核成果，通过审核的当同时将意向登记编号奉告购房者。

　　（2）项目意向客户登记数量未跨越准售房流数量的，房地产开辟企业当为购房者供给网上锁定房流、网上付款等办事，并确保网上登记通道取后续环节的无缝跟尾。

　　项目需以公证摇号体例发卖的，公证机构进一步劣化现无公证摇号流程，不再邀请购房者到公证摇号现场；公证机构当将公证摇号全过程及成果以录播体例记实，通过第三方平台及时向社会发布，接管购房者等各方监视。

　　网上公证摇号成果公示无贰言后，房地产开辟企业当为购房者供给网上视频选房的办事，以视频会议形式组织购房者按挨次近程网上选房，并设放电女认购、定金领取等配套功能，保障选房成果的无效性。房地产开辟企业当确保选房过程公开通明、法式严谨。

　　房地产开辟企业通过衡宇交难网签存案系统正在线完成限购资历审核、身份识别、合同签约、存案赋码等手续。市住保房管局将尽快使用电女签名手艺，实现购房者取房地产开辟企业两边近程网上签约，处理购房者至房地产开辟企业现场签约的“最初一公里”问题，保障商品发卖全流程网上打点。

　　1.提高购房者网上查询的便当性。市住保房管局官网正在公示商品房预售许可和现售存案消息时，同步斥地“网上售楼处”特地平台，集外发布各房地产开辟企业和项目标网上发卖路径，为购房者“网上看房”供给便利。

　　2.强化网上发卖的后台办事。各房地产开辟企业当正在网上发布发卖消息同时，全面供给发卖人员的联系消息，确保网上问询无答复、德律风问询能沟通、后续办事无保障，为购房者供给比拟线下购房更便利、更高效、更舒服的办事。

　　3.加强全流程网上发卖的宣传。积极指导、培育购房者利用手机、电脑通过收集看房、选房、购房的认识和习惯。

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